Αυθαίρετα

Το γραφείο μας έχοντας καλή γνώση της σχετικής με τα αυθαίρετα νομοθεσίας, και γνωρίζοντας τις λεπτομέρειες της διαδικασίας τακτοποίησης του αυθαιρέτου με ευνοϊκούς όρους, για τον ιδιοκτήτη, μετά από αυτοψία της αυθαίρετης κατασκευής μπορεί να προβεί στις κατάλληλες ενέργειες και σε σύντομο χρόνο να περατώσει τη διαδικασία τακτοποίησης του αυθαιρέτου.

Η σχετική πολεοδομική νομοθεσία σήμερα δεν αφήνει πολλά περιθώρια αυθαίρετης κατασκευής και ο έλεγχος είναι διαρκής όσο υπάρχει το ακίνητο. Οποιαδήποτε δικαιοπραξία όπως μεταβίβαση, σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας, υποθήκη του ακινήτου κ.λπ, προϋποθέτει υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη και Βεβαίωση Μηχανικού ότι δεν υπάρχει αυθαίρετη κατασκευή. Οι ποινές για αυθαίρετες κατασκευές που έχουν υλοποιηθεί μετά τις 28-7-2011 είναι αυστηρότατες για οποιαδήποτε αυθαιρεσία επιφέροντας ακόμη και την ακύρωση της συμβολαιογραφικής πράξης μεταβίβασης εκτός των ποινικών συνεπειών.

Σε περίπτωση που κάποιος έχει κάνει τακτοποίηση με έναν από τους προηγούμενους νόμους και δεν έχουν εξοφληθεί όλες οι δόσεις, τότε απαιτείται η υπαγωγή του αυθαιρέτου στην ισχύουσα νομοθεσία. Η υπαγωγή στον νέο νόμο απαιτεί την εκ νέου υποβολή των δικαιολογητικών και πολύ πιθανόν, να οδηγήσει σε ελάττωση του προστίμου.

Οι πρόσφατοι νόμοι τακτοποίησης αυθαιρέτων είναι οι ακόλουθοι:

Βάσει του ισχύοντος νόμου 4495/17, σχεδόν όλες οι αυθαίρετες κατασκευές τακτοποιούνται εκτός από εκείνες πού βρίσκονται σε ζώνη αιγιαλού, δασική έκταση, αρχαιολογικούς και κοινόχρηστους χώρους κ.λπ.